Type : étang et chalet
Région : Bretagne
Département : Côtes d’Armor
Guingamp: 60km - Plouguenast-langast:38km
Propriété de trois hectares avec un étang d’un hectare d’eau située dans les Côtes d’Armor.
L’étang est bordé de bouleaux utilisés aujourd’hui pour une activité commerciale libre de toute exploitation le jour de la vente.Propriété arborée et clôturée sur 2 côtés.
Environnement naturel : pas de bruit type route où exploitation sonore bruyante !
Au milieu de l’étang se trouve une île de 400m² qui donne beaucoup de charme au plan d’eau.La profondeur de la première partie de l’étang va jusque 1,5m.
La seconde partie du côté opposé descend jusque 3 mètres.
Une ligne électrique traverse en bout d’étang la propriété. Cette caractéristique rend possible la connexion au réseau électrique classique. La propriété est raccordée à l’eau réseau public. Les eaux usées sont rejetées dans un circuit d’assainissement aux normes.
Un chalet de 30/35m² construit sur une dalle en béton est complété d’un grand abri fermé d’une superficie similaire.
Le chalet actuellement proposé avec un grand auvent ne demande qu’à être totalement fermé.Une isolation permettra de séjourner dans le plus grand confort et charme durant les périodes froides. De plus, il peut constituer une excellente rentabilité en cas de location.
Le chalet ne peut être considéré comme résidence principale.Celui-ci a été construit il y a une trentaine d’années par un menuisier local.
Un grand potentiel !
Une maison (4 chambres) sera à court/moyen terme disponible dans le prolongement de la propriété existante. Possibilité à court ou moyen terme d’extension.
Dans une région hautement touristique, cette propriété est idéale pour un usage de loisir et/où une exploitation de pêche sportive.L’entretien de la propriété peut être assuré par le propriétaire actuel moyennant accord.
Café bar, dépôt de pain, poste à 2km
Supérette à 4kmAutoroute à 21km
Possibilité d'achat sous forme de LOCATION avec OPTION d'ACHAT
Prix : 135.000€ (frais de notaires non inclus)
