AQ-252 etang de ROCROI

Name: AQ-252 etang de ROCROI
SKU: AQ-252
Price: 269000 EUR
Availability: InStock

(Code: AQ-252)

étang à vendre avec activité commerciale

Retiré de la vente

RETIRE DE LA VENTE

type: Etang a vendre activité commerciale
région: Picardie
département: Aisne

Bel étang à vendre avec forme agréable
Profondeurs : 90cm à 4,5m

Cette ancienne carrière est actuellement utilisée comme site de pêche sportive. Activité établie comme site de pêche à la carpe avec un nombre de réservations d'une année sur l'autre .
L'étang a été empoissonné en carpes en 2015. Cette année 5 carpes sont au dessus de 24kg . Des prises moyennes en 2017 de 15kg. Carpes communes, et belles carpes miroirs.
Pour un repreneur de l'activité, il n'y a pas d'investissement à prévoir.
Le vendeur se sépare de la propriété pour des raisons familiales .

La propriété fait 10ha et est composée de 5ha en eau et de 3,5ha de peupleraie.
La propriété est arborée et se trouve en retrait des voies de circulation. Accès facile.
La propriété est clôturée et du laurier a été planté pour lui donner encore plus d'intimité.
Un chemin recouvert de cailloux fait le tour de l'étang.
Six postes de pêche dont 5 doubles.

Un chalet comprenant une douche (gaz), lavabo et toilettes aménagement dans un souci de qualité .
A l'extérieur grande terrasse couverte avec tables et chaises pour les pêcheurs qui souhaitent en profiter .

A ce jour il n'y a pas d'électricité ni d'eau branchés au réseau principal mais le raccordement est possible.

Cet étang est situé à 5mn de tous les commerces, et services: médecins, pharmaciens, écoles etc.
Paris : 1 heure

Prix: + frais de notaires

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