Site: étangs commerciaux forêt et habitation à vendre
Region : Nouvelle Aquitaine
Département: Deux-Sevres
Le site : Domaine de la TIARE
Nous vous proposons deux étangs de pêche à la carpe no kill sur une propriété privée de 16 hectares entièrement close.
Le premier étang : la Tiare Haute, a une superficie de 2,5hectares, et une profondeur maximum de 4 mètres.
La Tiare Haute accueille 100 carpes, toutes les carpes miroirs et communes ont été sélectionnées par nos soins . Vous y trouverez donc une grande quantité de carpes linéaires , semi linéaires,tarte aux pommes, koi, ghost , bi colores, amours blancs, allant de 8 à 26,5 kg . Il y a également des brochets et gardons mais pas d’indésirable.
le second étang: la Tiare Basse a une superficie de 3 hectares, et une profondeur maximale de 3,5 mètres .
Vous y trouverez 160 carpes de 10 à 25+ kg sélectionnées par nos soins.Un poste avec une tente safari ( 4 adultes et 2 enfants) et 1 poste biwy , de un à quatre pêcheurs.
Actuellement les étangs ont une vocation commerciale de Pêche à la Carpe "Fish no Kill". Aujourd'hui un poste double et pour chaque étang une possibilité d'expansion rapide. Un potentiel commercial en location exclusive très important.
Une variété de prestations qui peut convenir à des personnes autres que pêcheurs.
Le lodge : Des prestations de qualité
Nous avons installé sur le poste de pêche une tente safari Lodge de 35m² intérieur et une terrasse de 20 m² couverte avec vue sur l‘étang.
La tente safari est composée de 3 chambres pour 6 couchages, 4 adultes et 2 enfants, d’une cuisine comprenant un frigidaire et une plaque de cuisson gaz, et tout le nécessaire de cuisine, d’un espace repas et d’un salon, le tout alimenté par l’électricité.
Les pêcheurs pourront profiter de la grande terrasse couverte pour y installer en plus du salon d’été leur bed chair pour y pratiquer la pêche de nuit. Il y a également devant les tentes safari un emplacement pour les irréductibles du biwy.
Les sanitaires :
Un bâtiment situé à 50 m de chaque étang (poste) est à votre disposition, il comprend 2 salles de bain et une pièce commune.
Une salle de bain privative est associée à chaque Lodge. Elles ont chacune une superficie de 12m² et comprennent un lavabo, une douche et des toilettes.
La pièce commune est composée quant à elle d’un grand lavabo pour y effectuer votre vaisselle et d’un congélateur.
Vous pouvez y pratiquer votre passion, la pêche de la carpe, en famille, mais également profiter du calme et de la nature en vous promenant dans la forêt de 4 ha.
Les étangs de la TIARE, c’est associer pêche à la carpe et vacances en famille dans un lieu préservé.
Cet endroit idyllique fait de votre pêche à la carpe un moment unique à partager en famille ou entre amis.
Le Domaine de la TIARE se situe dans les Deux Sèvres à 40mn de Poitiers, 30mn de Niort et 1h30mn de Nantes.
l'Habitation:
Une habitation unique : maison d’Architecte de 300m² sur terrain clos de 6600m²dans un écrin de nature
3 chambres (32m², 12m², 14m²)
2 salles de bain
1 cuisine équipée 11m²
1 grand bureau de 32m²
1 salon + salle à manger de 98m²
1 salon + salle à manger de 37m²
1 Garage 2 voitures 56m²
1 sous sol 130m² ( incluant une chambre et une salle de bain)
Matériaux d'excellente facture dont beaucoup de marbre
1 dépendance d’environ 35m²
La maison est chauffée au fioul ( entrée salon / salle à manger, soit130m2 de chauffage au sol,
les autres pièces: radiateurs ) double ballon d’eau chaude électrique
1cheminée à foyer fermé.
Prix :980.000€ hors frais de notaires
Sérieuses références demandées
Possibilité de vente en deux lots
