Type :2 étangs + chalet - Activité commerciale
Région :Grand Est
Département :Ardennes
Superficiede la propriété totale : 6ha70 /15 acres. Ancienne gravière de 35ans
Premierétang : 4ha50 / 10acres
Secondétang : 8000m² / 2 acres
Grande île
Bonnes profondeurs:3m à 3,60m
Etang1 : 3 postes doubles et 3 postes simples pour 7 pêcheurs
Etang2 : 1 poste double et 1 simple en exclusive pour 3 clients
Population :
Etang1 :mix de communes et de miroirs de 9 à 29,5 kilos.Population de 200 carpes
Etang2 : mix de communes et miroirs de12 à 22 kilos + stock inconnu 20 carp et plus.
Empoissonné récemment avec 50 communes et miroirs
La propriété est arborée par des arbres matures offrant beaucoup de tranquilité
Comme il n’est pas possible de circuler en voiture autour de l’étang des équipements pour transporter votre matériel sont prévus.
Un large chalet est utilisé comme Club house avec kitchenette. Un second utilisé pour les toilettes et les douches.
Le tout en excellent état
Des propriétaires anglais gèrent cette activité depuis 10 ans. Ils ont élu domicile dans un village situé à 5mn. Leur habitation actuelle pourrait d’ailleurs être louée au futur acquéreur.
Une option intéressante est de mettre une maison flottante autonome(électricité, eau et assainissement) sur l’étang de 8000m² .
Pas de permis de construire nécessaire. Contacter Arno au 07 77 07 07 08pour en savoir plus.
Chiffres d’affaires en 2019 : 32.000€ en2020 : 35.000€
Chiffres d’affaires faibles à cause du Brexit et du Covid qui ont impactés la venue des clients Anglais
Un package nourriture et la vente de pellets est aussi en place.
Les propriétaires sont résidents Français.
Ils sont enregistrés comme auto-entrepreneur
Toutes facilités à 10mn
Prix : 437.000€ + frais de notaires
