Type : Activité commerciale et habitation
Région : Picardie
Département : Aisne
Complexe comprenant:
Deux étangs, une maison de maître, une longère et de 80m de rivage avec la rivière Vesle
Un étang de 11ha d'une profondeur minimale de 1.4m en moyenne 1.7m avec un maximum de 2.4m
Un étang de 1ha d'une profondeur moyenne de 3m
La propriété sur laquelle sont située les étangs est de environ 13ha
L'étang de 11ha comprend 8 postes dont l'un avec 4 emplacements et un autre avec 2 emplacements
Le cheptel de poissons comprend: des carpes mirroir, commune , amour, des Koï, esturgeons plus du poisson blanc
La plus grosse prise en 2019 est de 22kg. Carpes en moyenne de 14kg. Koï de 6 à 12kg
Le étangs sont situés dans un massif boisé. Actuellement possibilité de faire le tour sauf sur une trentaine de mètres. Cette courte distance très boisée peut être aménagée pour faire le tour complet.
Gros potentiel pour développer une activité de pêche à la carpe
Parking à l'entrée de la propriété.
Un pylône électrique est situé à 20m du petit étang.
A 10km se trouve la Maison de Maître début XX, (1904) en pierres de taille.
Cette maison est située à 10km deSoissons. 120m² par niveau
Terrain de 5800m² avec piscineenterrée de 6x12m. Rideau électrique de sécurité pour la piscine.
La propriété comprend entre autre une longère environ 40m² au sol + grenier à aménager + 1 garage fermé d'environ20m².
Palmiers autour de la piscine, unequinzaine d'arbres fruitiers, saules pleureurs entre autre arbres.
L'extrémité de la propriété longela Vesle sur 80m. Profondeur de la Vesle le long de laproprièté 4m à 6m
Brochets, goujons, anguilles, percheset carpes .
Une carpe de 21kg attrapée.
Le maison se compose ainsi :
Rez de chaussée
cuisine 20m² avec équipement
salon 16m² - salle à manger 35m²
arrière cuisine et bureau pouvant êtretransformé en chambre
WC
Parquet à l'ancienne
1er étage :
3 chambres - 2 salles de bains - 2WC
1 grenier aménageable 3m 3,5m dehauteur non isolé.
1 sous-sol : 120m² avec cavevoûtée. Toit ardoise entretenu, pas de mousseLes crochets de fixation des ardoisesont été changés sur 2 pentes du toit
Chauffage
Chaudière bois environ 25 stères àl'année
26 fenêtres récentes, toutes ont undouble vitrage et fermeture électriques
2000€ de taxe foncière
Travaux de rénovation à prévoir. La maison est habitée comme résidence principale. La longère est à restaurer.
Une activité économique para touristique, gite et chambres d'hôtes spécialisé pêche à la carpe serait une excellente opportunité de développement économique en plus des étangs
Références exigées
Prix : 730.000€ +frais de notaires
